国家电网决心退出房地产业务,“巨无霸”房企鲁能将成历史?

发布时间: 2020-03-24 09:38:01   来源:  作者:

  3月22日,中央纪委国家监委网站公布对国家电网第三轮巡视整改进展情况。其中称,国家电网下决心退出传统制造业和房地产业务。目前,集体企业深化改革实施方案已获国资委批复,确保2020年6月全部完成。要加强对宾馆酒店改革督办整改,积极研究市场化宾馆酒店改革模式。

  天眼查数据显示,国家电网有限公司成立于2003年5月,注册资本8295亿人民币,经营范围包括输电、供电、与电力供应有关的科学研究、技术开发、电力生产调度信息通信、咨询服务等,由国务院国有资产监督管理委员会全资持股。

  

 

  此外,国家电网有限公司共有多家对外投资企业,鲁能集团有限公司为其中之一,国家电网持有其100%的股份。天眼查数据显示,鲁能集团成立于2002年12月,注册资本200亿人民币,公司经营范围包括投资于房地产业、清洁能源、制造业、采矿业、住宿和餐饮业、综合技术服务业、旅游景区管理业、电力生产业、建筑业等。

  

 

  据21世纪经济报道,长期以来,国家电网旗下的房地产业务由鲁能集团具体运作,核心业务聚焦地产、能源两大板块。按照这一表态,鲁能将可能全面退出房地产业务。早在上世纪90年代,鲁能就开始从事房地产开发工作,是我国最早从事房地产开发的企业之一。目前,鲁能旗下的房地产业务主要分布在山东、海南、北京、重庆等地。其中,这些业务大部分为集团直接运营,也有一小部分被注入上市平台广宇发展。2019年,广宇发展实现营收230亿元,同比下降15%。

  

 

  按照天风证券在2017年的估算,鲁能旗下未注入上市公司部分的房地产业务体量超2000万方,货值超4000亿。在业内看来,鲁能土储规模庞大,资源雄厚,虽不属于头部房企,但一直是潜在的“巨无霸”。鲁能是国资委直属的21家持有房地产“牌照”的央企之一。2010年,为规范央企大规模进军房地产业的现象,国资委发布“退房令”,要求央企全面退出房地产,仅保留16家央企的房地产主业资质。此年,又有5家央企获准保留这一资质,鲁能即在此列。

  一位有国企背景的房企人士告诉AI财经社,“国家电网虽然不让做房地产了,但团队不能辞退,目前听说整改后,原来鲁能的员工不会转到地方,应该还是在央企之间流动吧。”

  据上述国企人士分析,国资委很大概率会给鲁能找个“新婆家”,比如转给经营房地产的其他央企。“另一种可能是找一家缺乏A股上市资源的企业。”在该人士看来,鲁能集团的壳公司天津广宇发展,对于期待在A股上市的房企来说,极具吸引力。

  公开资料显示,2009年12月,天津广宇发展与鲁能集团就资产重组与整合初步达成意向。在随后的9年时间里,鲁能不断整合资产进入广宇发展,后者成为其重要的上市平台。目前,鲁能旗下的房地产业务主要分布在山东、海南、北京、重庆等地。其中大部分为集团直接运营,部分资产被注入广宇发展。

  2019年广宇发展实现营收230亿元,同比下降15%。有业内人士对鲁能近两年的发展成绩表示惋惜。克而瑞数据显示,2017年鲁能集团曾以893.7亿元的销售额位居房地产行业第21名。但到了2019年,它已经消失在各大榜单上。截至发稿,鲁能集团暂未对《通报》内容有任何回应。

      关键词: 国家电网,鲁能集团

主办单位:中国电力发展促进会
网站运营:北京中电创智科技有限公司  国网信通亿力科技有限责任公司
销售热线:400-007-1585
服务热线:400-007-1585 投稿邮箱:yaoguisheng@chinapower.com.cn
《 中华人民共和国电信与信息服务业务经营许可证 》编号:京ICP证140522号 京ICP备14013100号

稿件媒体合作

  • 我们竭诚为您服务!
  • 我们竭诚为您服务!
  • 电话:010-58689070

广告项目咨询

  • 我们竭诚为您服务!
  • 我们竭诚为您服务!
  • 电话:400-007-1585

投诉监管

  • 我们竭诚为您服务!
  • 电话:010-63415486